V článku se dozvíte:
Kdy uvažovat o ČOV svépomocí
Co říká zákon: Můžu si postavit ČOV na vlastní pěst?
Co můžete zvládnout sami
Co svépomocí nepůjde
Jak na domovní ČOV svépomocí: Přehledný postup
Na co si dát pozor
Kolik to bude stát: Orientační rozpočet
Kdy je lepší zvolit ČOV na klíč
Porovnání ceny: ČOV na vlastní pěst vs. na klíč
Co si z článku odnést
FAQ: ČOV na vlastní pěst
Kdy uvažovat o ČOV svépomocí
Domovní čistírna odpadních vod (ČOV) je dnes standardním řešením pro přečištění splaškových vod mimo kanalizační systém. Jedná se o ekonomické a ekologické zařízení, které se hodí všude tam, kde z různých důvodů není možné realizovat kanalizační přípojku.
Plánujete realizaci ČOV a láká vás stavba svépomocí? Pojďme si shrnout, co od domovní ČOV "na vlastní pěst" očekávat:
Úspora financí: V porovnání s ČOV na klíč při stavbě svépomocí ušetříte. Řádově se jedná až o desítky tisíc korun.
Vyšší časová náročnost: Chcete-li se pustit do stavby ČOV na vlastní pěst, počítejte s tím, že vám celý proces zabere mnohem více času. Vše bude na vás – kontrola a výběr dodavatelů, proces povolení aj.
Ne vše zvládnete sami: Domovní ČOV je vodním dílem. To znamená, že určité části realizace zkrátka musíte svěřit odborníkům – sem patří zejména příprava projektu čistírny a nově také stavba samotného zařízení, kterou je nutné svěřit profesionální firmě. Samozřejmostí je také nutnost vyřízení povolení ČOV ze strany úřadů. Stavět ČOV načerno se rozhodně nevyplatí.
Co říká zákon: Můžu si postavit ČOV na vlastní pěst?
Ne, od roku 2025 není stavba ČOV svépomocí podle zákona možná. Novela stavebního zákona říká, že stejně jako studna je i ČOV vodním dílem vyžadujícím odbornou realizaci. Konkrétně je nutné svěřit stavbu ČOV autorizované firmě, která má oprávnění k "Provádění staveb, jejich změn a odstraňování".
Odbornou stavbu ČOV doloží firma následujícími dokumenty:
stavebním deníkem vedeným pod hlavičkou firmy,
doklady o vodotěsnosti ČOV,
doklady o vodotěsném provedení ČOV,
předávacím protokolem a
prohlášení o tom, že stavba byla provedena v souladu s projektem.
Byť je to v praxi pořád zažitý postup, nelze tuto povinnost obejít ani stavebním dozorem, ani doložením dokladu o odborném zprovoznění ČOV.
Tip: Co přichystala legislativa? Přečtěte si, co čeká majitele domácích ČOV, studen a jímek v roce 2025
Co můžete zvládnout sami
Dobrou zprávou je, že stále jsou kroky, které můžete při realizaci ČOV zařídit svépomocí. Sem patří zejména vyřízení povolení (jen pozor, jedná se o časově nejnáročnější část procesu) a výběr a objednání vhodného modelu ČOV.
Tip: Připravili jsme pro vás přehledné srovnání těch nejlepších ČOV na českém trhu
Co svépomocí nepůjde
Byť je možné se do stavby domovní ČOV pustit vlastními silami, určité kroky jsou ze zákona vyhrazeny odborníkům. Týká se to zejména projektové dokumentace. Tu musí zpracovat autorizovaný inženýr vodohospodářských staveb (třeba my v Zakra). Bez tohoto dokumentu nelze žádat o povolení domovní ČOV.
Stejně tak je nutné využít odborníka při nutnosti hydrogeologického posudku – ten se týká zejména čistíren s likvidací do vsaku.
A jak už jsme zmínili výš, od roku 2025 je nutné svěřit profesionálům také stavbu domovní čistírny odpadních vod.
V Zakra si rádi vezmeme na starosti vypracování projektu domovní ČOV, zprostředkujeme hydrogeologický posudek a zařídíme i samotnou stavbu a odbornou instalaci čistírny. Zkrátka se postaráme, aby byla realizace domácí čističky – i když ji řešíte svépomocí – co nejjednodušší.
Jak na domovní ČOV svépomocí
Co vás při realizaci domovní ČOV svépomocí čeká? Pojďme si přehledně představit dílčí kroky:
Nejprve zvolte typ likvidace odpadních vod a model ČOV
U likvidace odpadních vod vsakem budete potřebovat hydrogeologický posudek
U autorizovaného projektanta (např. u Zakra) objednejte projekt domovní čistírny
S projektem vyrazte na místní vodoprávní úřad a požádejte o povolení ČOV
Úřady souhlasí? Nyní můžete oslovit firmu, která provede stavbu a instalaci ČOV
Hotovo. Od 1. 8. 2025 není třeba žádat o kolaudační rozhodnutí, stačí dokončení ČOV neprodleně oznámit stavebnímu úřadu.
Na co si dát pozor
Ochranné pásmo
Při plánování umístění domovní čističky je nutné respektovat ochranná pásma, především ve vztahu ke studni a dalším vodním zdrojům (viz § 30 vodního zákona). ČOV nesmí být umístěna příliš blízko studny – minimální vzdálenost je zpravidla 12 metrů, ale konkrétní požadavky se mohou lišit podle hydrogeologického posudku a rozhodnutí úřadu.
Nedodržení ochranného pásma může vést k zamítnutí povolení nebo nutnosti nákladného přemístění zařízení. Před finálním návrhem si proto zjistěte podmínky přímo u vodoprávního úřadu.
Pozor, čistírna je velké zařízení
Domácí čistička není malá krabička, kterou schováte za dům – většina modelů vyžaduje prostor pro samotné zařízení, přítokové a odtokové potrubí, případně akumulační nádrž.
Navíc počítejte s tím, že čistička může vážit i 200 kg nebo více, takže manipulace bez techniky nebo více lidí není reálně možná.
Před zahájením výkopových prací si důkladně promyslete umístění ČOV, přístup pro servis a vliv na okolní terén. Důležité je i napojení na elektrickou energii a zajištění bezpečného provozu, např. zakrytím. Špatně zvolené místo může znamenat komplikace při provozu i údržbě.
Problematické podloží a spodní voda
Podloží, do kterého čističku instalujete, hraje zásadní roli. Jílovitá zemina, vysoká hladina spodní vody nebo blízkost skalního podloží mohou instalaci výrazně zkomplikovat. Proto je vhodné před zahájením stavby zjistit složení podloží – ideálně prostřednictvím hydrogeologa nebo zkušeného projektanta, který s podobnými případy počítá v projektu.
Zkrátka, když si nejste jisti, zavolejte si na pomoc odborníky. Domovní čistírna odpadních vod je drahé zařízení, mnohdy plné pokročilých technologií. Je lepší si připlatit za expertní pomoc.
Tip: Zajímá vás, kolik stojí domovní ČOV?
Kolik to bude stát: orientační rozpočet
Níže jsme pro vás připravili ukázkové kalkulace domovní ČOV. Berte, prosím, v potaz, že se jedná pouze o příklady a reálné ceny se ve vašem případě můžou lišit.
Domovní čistírna odpadních vod s likvidací do vodního toku – ukázková kalkulace při stavbě na vlastní pěst*
Položka | Orientační náklady na ČOV svépomocí |
|---|---|
Projekt + povolení ČOV | 24 000 Kč |
Hydrogeologický posudek | 8 500 Kč |
ČOV (Monocomp 4) | 52 500 Kč |
Skříň na dmychadlo | 5 000 Kč |
Doprava ČOV | 3 000 Kč |
Stavba ČOV | 15 600 Kč |
Kanalizační vedení (15 m) | 14 400 Kč |
Výustní objekt | 16 200 Kč |
Finální úpravy na pozemku | 1 500 Kč |
Doprava techniky a materiálu | 10 200 Kč |
Celková cena (orientační) | 150 900 Kč |
*Ceny platné v říjnu 2025.
Domovní čistírna na klíč s akumulační nádrží a likvidací pomocí vsakovacího pole – ukázková kalkulace při stavbě na vlastní pěst*
Položka | Orientační náklady na ČOV svépomocí |
|---|---|
Projekt + povolení ČOV | 24 000 Kč |
Hydrogeologický posudek | 8 500 Kč |
ČOV (Monocomp 4) | 52 500 Kč |
Skříň na dmychadlo | 5 000 Kč |
Doprava ČOV | 3 000 Kč |
Akumulační nádrž | 13 600 Kč |
Doprava nádrže | 2 000 Kč |
Stavba ČOV | 15 600 Kč |
Stavba nádrže | 13 200 Kč |
Kanalizační vedení (15 m) | 14 400 Kč |
Vsakovací objekt | 16 200 Kč |
Finální úpravy na pozemku | 1 500 Kč |
Doprava techniky a materiálu | 10 200 Kč |
Celková cena (orientační) | 179 700 Kč |
*Ceny platné v říjnu 2025.
Kdy je lepší zvolit ČOV na klíč
Zvažujete-li, zda se pustit do stavby sami, nebo využít firmu, pomůže vám jednoduchá otázka: Kolik času a energie chcete do realizace ČOV investovat? Anebo ještě jinak – je pro vás v současné chvíli vzácnější čas, nebo naopak potřebujete šetřit peníze?
Řešení na klíč je ideální, pokud:
Nemáte čas řešit úřední postupy a dokumentaci
Nechcete řešit koordinaci jednotlivých dodavatelů
Máte komplikovaný pozemek (např. špatné podloží nebo vysokou hladinu spodní vody)
Chcete mít záruku, že vše poběží hladce a bez průtahů
Chcete mít jediného dodavatele, na kterého se můžete obrátit s dotazy a který bude mít zodpovědnost za správné provedení ČOV
Firmy navíc často spolupracují s místními úřady a mají s povolováním zkušenosti – celý proces tak může proběhnout rychleji.
Máte pocit, že domovní ČOV na klíč pro vás nakonec bude vhodnější řešení? V tom případě se na nás neváhejte obrátit – postaráme se o celý proces realizace ČOV za vás! Připravíme projekt, vyřídíme povolení a zajistíme stavbu i zprovoznění domácí čističky. Ozvěte se a vše probereme v rámci nezávazné konzultace.
Porovnání ceny: ČOV na vlastní pěst vs. na klíč
Domovní čistírna odpadních vod s likvidací do vodního toku – ukázková kalkulace*
Položka | Cena v rámci služby na klíč (bez DPH) | Orientační náklady na ČOV svépomocí |
|---|---|---|
Projekt + povolení ČOV | 24 000 Kč | 24 000 Kč |
Hydrogeologický posudek | 12 000 Kč | 8 500 Kč |
ČOV (Monocomp 4) | 52 500 Kč | 52 500 Kč |
Skříň na dmychadlo | 5 000 Kč | 5 000 Kč |
Doprava ČOV | 3 000 Kč | 3 000 Kč |
Stavba ČOV | 26 000 Kč | 15 600 Kč |
Kanalizační vedení (15 m) | 24 000 Kč | 14 400 Kč |
Výustní objekt | 27 000 Kč | 16 200 Kč |
Finální úpravy na pozemku | 2 500 Kč | 1 500 Kč |
Doprava techniky a materiálu | 17 000 Kč | 10 200 Kč |
Celková cena (orientační) | 193 000 Kč | 150 900 Kč |
*Ceny platné v říjnu 2025.
Domovní čistírna na klíč s akumulační nádrží a likvidací pomocí vsakovacího pole – ukázková kalkulace*
Položka | Cena v rámci služby na klíč (bez DPH) | Orientační náklady na ČOV svépomocí |
|---|---|---|
Projekt + povolení ČOV | 24 000 Kč | 24 000 Kč |
Hydrogeologický posudek | 12 000 Kč | 8 500 Kč |
ČOV (Monocomp 4) | 52 500 Kč | 52 500 Kč |
Skříň na dmychadlo | 5 000 Kč | 5 000 Kč |
Doprava ČOV | 3 000 Kč | 3 000 Kč |
Akumulační nádrž | 13 600 Kč | 13 600 Kč |
Doprava nádrže | 2 000 Kč | 2 000 Kč |
Stavba ČOV | 26 000 Kč | 15 600 Kč |
Stavba nádrže | 22 000 Kč | 13 200 Kč |
Kanalizační vedení (15 m) | 24 000 Kč | 14 400 Kč |
Vsakovací objekt | 27 000 Kč | 16 200 Kč |
Finální úpravy na pozemku | 2 500 Kč | 1 500 Kč |
Doprava techniky a materiálu | 17 000 Kč | 10 200 Kč |
Celková cena (orientační) | 229 600 Kč | 178 700 Kč |
*Ceny platné v říjnu 2025.
Rozdíl může být i 40–50 tisíc korun, ale je třeba započítat i váš čas, nutnost koordinace řemeslníků a komunikace s úřady. Služba ČOV na klíč často zahrnuje projekt, administrativu, montáž i uvedení do provozu.
Co si z článku odnést
Domovní ČOV svépomocí je legálním způsobem, jak realizovat čističku odpadních vod. V porovnání s realizací na klíč uspoříte i desítky tisíc korun. Na druhou stranu se připravte na mnohem vyšší časovou náročnost. Vzhledem k tomu, že je domovní ČOV vodním dílem, je nutné svěřit vypracování projektu i stavbu čistírny autorizované firmě – například společnosti Zakra.
FAQ: ČOV na vlastní pěst
Můžu si ČOV nainstalovat na vlastní pěst?
Ne, od roku 2025 už není možné si ČOV postavit svépomocí – zákon zakazuje. Je třeba oslovit firmu, která má v živnostenském rejstříku oprávnění k "Provádění staveb, jejich změn a odstraňování".
Potřebuji hydrogeologický posudek?
Ano, pokud plánujete vsakování přečištěné vody (např. do vsakovacího objektu nebo s využitím na zálivku), hydrogeologický posudek je povinný. Pomáhá úřadu posoudit, zda je podloží vhodné pro vsak a zda nedojde ke znečištění podzemních vod. Při vypouštění do kanalizace nebo vodního toku posudek není potřeba.
Je ČOV svépomocí levnější?
Částečně ano – můžete ušetřit na výběru jednotlivých dodavatelů porovnáním cenových nabídek. Také některé kroky, například vyřízení úředního povolení, zvládnete sami. Stále však potřebujete projekt s kulatým razítkem autorizovaného vodohospodářského inženýra i odbornou stavbu – na těchto položkách neušetříte. Orientační kalkulaci najdete výše v článku.
Můžu si svépomocí postavit studnu?
Také studna je vodní dílo, které musí navrhnout autorizovaný projektant a postavit odborná firma. Ani zde zákon nepovoluje její stavbu svépomocí – potřebujete nejen projekt a povolení, ale také dokumentaci z průběhu prací. Pokus o svépomocnou stavbu studny může vést k pokutě.
Autor článku: Ing. Ondřej Žák, specialista na ČOV
O nás: Naše vodohospodářská projekční kancelář za 7 let působení na českém trhu připravila víc než 4 tisíce úspěšných projektů a obsloužila tisíce spokojených zákazníků. Specializujeme se na domovní čističky odpadních vod, studny, septiky s filtrem, ale rádi vám pomůžeme i s dalšími vodohospodářskými stavbami.
Máte k článku dotazy nebo připomínky? Ozvěte se nám.
Zdroje a další odkazy:
Článek na téma Jde realizovat domovní ČOV i bez povolení?
