Je potřeba projekt domovní ČOV?
Umístit si na pozemku domovní čistírnu odpadních vod (ČOV) není jen tak. Instalaci a zapojení čističky předchází celá řada kroků a úředních záležitostí, včetně oslovení projektanta a vypracování projektové dokumentace.
Povinnost zpracování projektové dokumentace k domovní ČOV plyne ze zákona o vodách (č. 254/2001 Sb.), který stanovuje, že čistírna odpadních vod je vodním dílem.
Náležitosti projektové dokumentace dnes upravuje vyhláška č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb. Domovní ČOV patří mezi vodní díla, pro která rozsah dokumentace pro povolení stavby stanovuje příloha č. 2 této vyhlášky.
K čemu slouží projekt domovní ČOV
Teprve s projektem v ruce můžete zažádat o povolení ke stavbě domovní čistírny na svém pozemku a k vypouštění přečištěných vod. Dokonce bychom vám doporučili, abyste projektanta oslovili ještě před tím, než si vyberete konkrétní typ čistírny. Zkušený projektant vám dokáže poradit, která čistička pro vás bude nejvhodnější, kam ji na pozemku umístit a jak nakládat s přečištěnými vodami. S těmito informacemi pro vás následný výběr domácí čističky bude mnohem jednodušší.
Tip: Chcete mít přehled? Připravili jsme pro vás průvodce těmi nejlepšími čističkami na trhu.
Kdo smí zpracovat projekt domovní ČOV
Zatímco například projekt kanalizační a vodovodní přípojky může vypracovat architekt, projekt domovní ČOV přísluší do kompetence jen a pouze autorizovaného inženýra vodohospodářských staveb.
Kde sehnat projektanta
Projektanta, který vám zpracuje projekt domovní ČOV, můžete sehnat několika způsoby.
Prohledejte internet. Pročtěte si zkušenosti a doporučení lidí, kteří projekt domovní čistírny odpadních vod řešili před vámi.
Poptejte se svých sousedů. Budovat čističku jste se rozhodli nejspíš proto, že v dané lokalitě není k dispozici obecní kanalizace. To znamená, že i vaši sousedé řešili stejný problém a někteří z nich si už možná projekt domovní ČOV nechávali zpracovat.
Poptejte se na vodoprávním úřadě. Tamním úředníkům pod rukama prochází denně desítky projektů, takže vám dokážou doporučit vhodného projektanta.
Nebo rovnou poptejte naši projekční kancelář Zakra a máte po starostech. Specializujeme se na projekty domovních čistíren a umíme za vás obstarat i veškerá potřebná povolení.
Naše projekční kancelář Zakra působí po celé České republice. Projektovou dokumentaci jsme pro vás schopni zpracovat, ať jste odkudkoliv – téměř celý proces s námi totiž zvládnete online z pohodlí svého domova.
Jak probíhá jednání s projektantem
Nemůžeme mluvit za ostatní projektanty, u nás v Zakra si s vámi ale nejprve sjednáme schůzku, na které si vyslechneme vaše požadavky a vaši představu o pořízení čističky. Umíme vám poradit se způsobem likvidace přečištěné vody i se samotným výběrem domovní čistírny. Naši klienti od nás zpravidla odcházejí s podrobným přehledem a srovnáním domácích čističek odpadních vod na českém trhu viz infografika:
* V infografice je chybně uveden výrobce ČOV AT6 a AT6 Plus. Výrobcem je společnost Aquatec.
Jakmile od vás získáme veškeré potřebné informace, pustíme se do zpracování projektu domovní ČOV, který s vámi v průběhu konzultujeme. Finální verzi vám nejprve předložíme ke schválení a po vašem souhlasu vytvoříme čtyři paré, které vám zašleme poštou a se kterými si budete moci vyřídit potřebná povolení.
V případě, že se rozhodnete nechat obíhání úřadů na nás, zašleme vám hotovou projektovou dokumentaci elektronicky a s papírovou verzí se vydáme pro povolení.
Jaké podklady potřebuje projektant
Podklady, které si od vás projektant vyžádá, závisí na tom, zda budete čističku povolovat společně se stavbou rodinného domu, nebo zcela samostatně.
Podklady pro projekt domovní čističky odpadních vod u novostavby
Situaci od projektanta rodinného domu (pokud je již k dispozici), kde by měl být naznačený vývod kanalizace z objektu a přibližné umístění sestavy ČOV
Zda se jedná o trvale obývaný objekt či rekreační zařízení
Kolik osob bude ČOV pravidelně užívat
Vybraný typ ČOV (pokud již máte svého favorita), případně vám můžeme zaslat naše porovnání vybraných typů ČOV
Preferovaný způsob likvidace odpadních vod (do vod podzemních nebo povrchových), zda chcete přečištěné vody akumulovat a využívat na zálivku apod.
Podklady pro projekt domovní čističky odpadních vod u stávajícího domu
Katastrální označení místa, kde bude ČOV projektována, popř. adresu a číslo parcely
Preferované umístění čistírny na pozemku
Označení vývodu kanalizace z objektu (popř. místo, kde se nyní nachází žumpa/septik…)
Zda se jedná o trvale obývaný objekt či rekreační zařízení
Kolik osob bude čističku pravidelně užívat
Vybraný typ ČOV (pokud již máte svého favorita), případně vám můžeme zaslat naše porovnání vybraných typů ČOV
Preferovaný způsob likvidace odpadních vod (do vod podzemních nebo povrchových), zda chcete přečištěné vody akumulovat a využívat na zálivku apod.
Co obsahuje projektová dokumentace
Každý projekt domovní ČOV musí obsahovat následující dokumenty:
Průvodní zpráva
Souhrnná technická zpráva
Situační výkresy
Dokumentace objektů a technických a technologických zařízení
Specifikace domácí ČOV
Hydrogeologický posudek (pokud je třeba)
Cena projektu domovní ČOV*
Projekt domovní ČOV od nás získáte za 11 490 Kč.* Jedná se o finální cenu, která zahrnuje veškeré případné úpravy a změny. Do rukou se vám tak dostane kompletní projektová dokumentace, která je připravena pro jednání s úřady. Navíc se u nás platí až po dokončení projektu a vašem odsouhlasení.
* Uvedená cena odpovídá době vydání článku. Aktuální cena se může lišit.
Cena projektu domovní ČOV se nemění ani v případě, že se rozhodnete přečištěné vody svádět do akumulační nádrže a následně využívat například k zálivce zahrady nebo ke splachování toalety.
Jak dlouho trvá projekt domovní ČOV
Zpracování projektu k domovní čistírně odpadních vod nám standardně trvá pouhé 3 týdny. Je ale nutné si uvědomit, že k tomu, abychom s projektem mohli začít, potřebujeme nejprve veškeré podklady. Doba zpracování projektu se může prodloužit například v situaci, kdy čekáme na dodání hydrogeologického posudku (ten je nutný v případě, že chcete přečištěné vody zasakovat přímo na pozemku).
Máte projekt domovní ČOV a co dál?
Jakmile v rukou držíte hotový projekt domovní ČOV, můžete začít se sháněním povolení ke stavbě čistírny. Záleží jen na vás, zda si povolení vyjednáte zcela sami, nebo využijete služeb takzvaného inženýringu a jednání s úřady necháte na nás.
Tip: Přečtěte si vše, co potřebujete vědět o povolení domovní čistírny odpadních vod.
Povolení ČOV
Domovní čistírnu odpadních vod šlo v minulosti povolit dvěma způsoby – klasickým vodoprávním řízením, nebo ohlášením. To se ale v roce 2024 změnilo. Novela stavebního zákona s účinností od 1. 7. 2024 zrušila možnost povolení ohlášením. V současné době tedy existuje jediná cesta, jak svoji domovní ČOV povolit, a to vodoprávní řízení. Co od vás vodoprávní řízení vyžaduje, můžete vidět v tabulce:
Kritéria | Vodoprávní řízení |
|---|---|
Lhůta úřadů k vyřízení | 60 dnů |
Platnost povolení | Omezená (na 10 let) |
Podmínky k vypouštění vody | Stanoví úřad |
Rozbor vzorku vypouštěných vod | 2× ročně |
Správní poplatek | 5 000 Kč (od srpna 2025) |
Jestliže si budete povolení shánět sami, připravte se na to, že vás čeká přibližně 3–4 měsíční obíhání úřadů. Proto každému vřele doporučujeme využít služeb odborníků, kteří za vás vše podstatné vyřídí. V našem týmu máme specialisty, kteří se soustředí pouze na vyřizování povolení, a to nejen domovních čistíren, ale i kanalizačních přípojek či vodovodních přípojek.
Cena za služby inženýringu je 12 490 Kč* a obsahuje veškerá jednání s úřady a dotažení všech formalit do povolení domácí čističky odpadních vod prostřednictvím vodoprávního řízení. Cena nezahrnuje správní poplatky.
* Uvedená cena odpovídá době vydání článku. Aktuální cena se může lišit.
Proč využít služeb projekční kanceláře Zakra?
Jsme rychlí – Na projekt vaší domovní čistírny nebudete čekat déle než 3 týdny od získání všech podkladů. Dáváme si záležet, abyste termín dokončení projektu ČOV vždy znali dopředu a mohli s ním počítat.
Jsme féroví – Cenu projektu domovní ČOV znáte vždy dopředu a v průběhu naší spolupráce se nijak nemění. Pokud budete potřebovat něco předělat nebo se úředníkovi nebude něco líbit, máte tuto předělávku v ceně.
Jsme digitální – Pro získání většiny podkladů využíváme digitalizované katastrální mapy, digitální podklady sítí, Google mapy a další nástroje. Naši práci uchováváme v bezpečí cloudu, takže nehrozí její ztráta. Vyvinuli jsme vlastní interní aplikaci, která nám pomáhá vyřizovat povolení k domovním čistírnám odpadních vod, díky čemuž pracujeme rychle a efektivně.
Pomůžeme vám vyřídit povolení domovní ČOV – Nechte veškeré starosti s obíháním úřadů na nás a ušetřený čas věnujte své rodině.
Umíme také domovní ČOV na klíč – Celý proces realizace domovní čistírny si vezmeme na starost.
Závěr
Pokud zvažujete pořízení domovní čistírny odpadních vod a něco vám není jasné, není nic jednoduššího, než nám napsat.
Máme za sebou stovky projektů ČOV a tisíce konzultací. Staňte se i vy naším klientem a užívejte si výhody, které plynou z kvality našich služeb a bezproblémové komunikace.
Autor článku: Ing. Ondřej Žák, specialista na ČOV
O nás: Naše vodohospodářská projekční kancelář za 7 let působení na českém trhu připravila víc než 4 tisíce úspěšných projektů a obsloužila tisíce spokojených zákazníků. Specializujeme se na domovní čističky odpadních vod a septiky s filtrem, ale rádi vám pomůžeme i s dalšími vodohospodářskými stavbami.
Máte k článku dotazy nebo připomínky? Ozvěte se nám.
