Co je kanalizační přípojka a kdy ji potřebuju?
Kanalizační přípojku definuje zákon o vodovodech a kanalizacích č. 274/2001 Sb., podle kterého se jedná o samostatnou stavbu, která spojuje nemovitost s kanalizačním řadem. Představuje tak ideální způsob, jak likvidovat odpadní vody z většiny domácností. V případě, že se v určité lokalitě nachází splašková kanalizace, je pak povinností každého majitele nemovitosti připojit se k ní.
Dle zákona není kanalizační přípojka vodním dílem. Tím se liší například od domovní čistírny odpadních vod.
Kanalizační přípojka propojuje vaši nemovitost se splaškovou kanalizací a účinně se tak stará o likvidaci odpadních vod
Stále oblíbenější domovní čistička odpadních vod (ČOV) je proto pouze alternativním řešením, které připadá v úvahu v momentě, kdy splašková kanalizace v obci zcela chybí. Na rozdíl od kanalizační přípojky se čistička považuje za vodní dílo, o které se navíc musíte vy, jakožto majitelé, starat a pravidelně kontrolovat kvalitu přečištěné vody. Tyto starosti vám po vybudování přípojky zcela odpadají.
Kdo je vlastníkem kanalizační přípojky?
Zajímá vás, komu patří kanalizační přípojka? Dle zákona č. 274/2001 Sb. se vlastníkem přípojky stává ten, kdo ji na své náklady pořídil. Se vznikem vlastnictví se samozřejmě vážou i určité závazky a povinnosti. Ta nejzásadnější spočívá v tom, že veškeré náklady spojené s případnou opravou kanalizační přípojky nesete vy jako její vlastník, bez ohledu na to, na jakém pozemku se přípojka nachází.
Tip: Výše zmíněné informace platí i v případě vybudování vodovodní přípojky.
Potřebuju projekt kanalizační přípojky?
Ano, potřebujete. Projektová dokumentace je důležitým podkladem pro realizaci kanalizační přípojky a u přípojek, které vyžadují povolení stavebního úřadu, také pro získání povolení záměru.
Projekt kanalizační přípojky je soubor dokumentů splňující zákonné normy a požadavky správce kanalizace. Projekt může zpracovat inženýr vodohospodářských staveb nebo architekt rodinného domu.
Za jak dlouho obdržím vypracovaný projekt přípojky odpadu?
To záleží především na tom, koho na vypracování projektu poptáte a jaké jsou vaše konkrétní představy. Někteří projektanti si dokážou poradit i s urgentní žádostí o vypracování projektu například v situaci, kdy vám původně vybraný projektant odřekl. V každém případě doporučujeme předem si zjistit, jaká je dodací lhůta a zda jsou v ceně také úpravy projektu. Z naší zkušenosti trvá vypracování projektové dokumentace standardně mezi 3–5 týdny.
Co potřebuje projektant?
Zpracování projektové dokumentace značně urychlíte tím, že projektantovi poskytnete veškeré potřebné podklady a informace. U projektu přípojky se jedná o následující:
Určení lokality (parcelní čísla, katastrální území)
Umístění objektu na pozemku (stávající nebo budoucí)
Zda již proběhla komunikace se správcem kanalizace
Zda již znáte od správce polohu sítě či podmínky napojení (tzv. vyjádření k existenci sítí – tento dokument je pro tvorbu projektu kanalizační přípojky zásadní)
Pro kolik EO (ekvivalentních obyvatel) bude přípojka navrhována
Přibližnou představu o trase přípojky
Polohu vývodu kanalizace z objektu
Přibližnou představu o umístění revizní šachty
Veškeré podklady obvykle stačí zaslat e-mailem.
Tip: Přečtěte si, co přesně je vyjádření k existenci sítí, proč jej potřebujete a kde jej získat.
Jaká je cena projektu kanalizační přípojky?
Pokud je nám známo, většina projektantů nabízí zpracování projektu za cenu okolo 10–15 tisíc korun.
Jednání s úřady není váš šálek kávy? V tom případě poptejte službu tzv. inženýringu. Co to v praxi znamená? Projektant si od vás vyžádá plnou moc, následně vyrazí i s projektem na úřady a nakonec vám předá úřední povolení ke stavbě přípojky kanalizace.
Služba | Cena (s DPH)* |
|---|---|
Projekt kanalizační přípojky | 10 000–15 000 Kč |
Správní poplatky spojené s povolením (od r. 2025) | 5 000 Kč |
Služby inženýringu | cca 10 000 Kč |
Zaslání projektové dokumentace | 0 Kč |
* Upozornění: Ceny uvedené v článku jsou orientační a odpovídají době jeho zveřejnění.
Bez projektu kanalizační přípojky se neobejdete. Vypracuje jej inženýr vodohospodářských staveb nebo architekt rodinného domu.
Jaká je kompletní cena kanalizační přípojky?
Cenu přípojky kanalizace nelze jednoznačně stanovit, skládá se totiž z několika položek, které ji ovlivňují:
Geodetické zaměření (je-li třeba)
Projekt
Povolení
Výkopové práce, materiál a stavební práce
Instalace a zprovoznění
Celková cena kanalizační přípojky primárně závisí na délce přípojky a terénu, přes který vede. Zpravidla se pohybuje od 20 tisíc do 500 tisíc korun.
Tip: Zajímá vás kompletní cena kanalizační přípojky? Připravili jsme pro vás článek, kde najdete vše, co vás ohledně ceny kanalizační přípojky zajímá.
Jak dlouho dopředu začít řešit připojení ke kanalizaci?
Jak dlouho dopředu byste měli zažít řešit projekt kanalizační přípojky? Šalamounská odpověď zní, že veškeré vodohospodářské projekty se vždy vyplatí řešit s dostatečným předstihem. Nacházíte se v situaci, kdy včera bylo pozdě? Ani v tom případě nemusíte věšet hlavu. Někteří projektanti vám dokážou vyjít vstříc a vyřídit váš projekt přednostně.
Počítejte ale s tím, že vyřízení povolení kanalizační přípojky může trvat i několik týdnů.
Projekt mám! Jak získám povolení ke stavbě přípojky?
Jakmile v rukou držíte hotový projekt kanalizační přípojky, máte dvě možnosti – buď si povolení ke stavbě vyřídit svépomocí, nebo využít služby inženýringu.
Využijete-li služeb inženýringu, nebudete se trápit se sháněním všech potřebných dokumentů, stanovisek a vyjádření.
Pokud jste se rozhodli vyřídit povolení po vlastní ose, čeká vás následující proces:
Nejprve kontaktujte správce kanalizační sítě. Nejste si jisti, kdo to je? Pak se poptejte sousedů nebo zavolejte na stavební úřad.
Nechte si od správce sítě projekt schválit. Může se stát, že bude mít připomínky, které bude nutné do projektové dokumentace dodatečně zapracovat.
Nyní vás čeká jednání s úřady. Podle současného stavebního zákona záleží na délce kanalizační přípojky. Kanalizační přípojka do délky 25 metrů od stávajícího kanalizačního řadu je drobnou stavbou a nevyžaduje povolení stavebního úřadu. U delší kanalizační přípojky je již potřeba získat povolení záměru od stavebního úřadu.
Nezapomeňte, že hranice 25 metrů se počítá od stávajícího kanalizačního řadu. Přípojky do této délky patří mezi drobné stavby, které nevyžadují povolení stavebního úřadu.
Po vyřešení případného povolení je třeba se opět obrátit na správce kanalizace a dojednat podmínky realizace a následného užívání kanalizační sítě. Poté můžete začít s výkopovými a instalačními pracemi. Napojení však musíte opět svěřit pracovníkovi správce kanalizační sítě. Odborníkovi je nutné svěřit také revizi a zkoušku potrubí.
Skoro hotovo! Teď už musíte jen dořešit nezbytné formality, jako je například smlouva o stočném.
Co dělat, pokud se nemůžu připojit ke kanalizaci?
Připojit svou nemovitost ke splaškové kanalizaci pomocí přípojky je nejjednodušším řešením likvidace odpadních vod. Ne vždy se vám ale tato možnost nabízí. I dnes existuje celá řada vesnic a obcí, které splaškovou kanalizaci postrádají a přípojka tak nepřichází v úvahu.
Ideální alternativou je v takových případech domovní čistírna odpadních vod (ČOV), která se hodí zejména k rodinným domům (ovšem existují též varianty, které si poradí i s nepravidelným provozem v rekreačních objektech). Domácí čistička funguje na principu mechanicko-biologického čištění, které zbavuje odpadní vody až 97 % nečistot, takže mohou být následně využity například k zálivce zahrady nebo ke splachování toalety.
V místech, kde není vybudovaná splašková kanalizace, je domovní čistička ideálním řešením likvidace odpadních vod
Máte pocit, že je domácí čistírna odpadních vod tím pravým řešením i pro vás? Kontaktujte nás – rádi vám poradíme s výběrem nebo pro vás vypracujeme projekt domovní ČOV na míru.
