Upozornění: V současné době neposkytujeme služby související se studnami, jako jsou projekty, hydrogeologické posudky nebo vyřízení povolení. Děkujeme za pochopení.
Informace o povolování a legalizaci studní vycházejí z legislativy platné v době zveřejnění článku a nemusí odpovídat aktuálním požadavkům. Doporučujeme proto vždy ověřit současný postup u příslušného úřadu.
Ceny uvedené v článku jsou orientační a odpovídají době jeho zveřejnění.
Co říká zákon
Studna je dle zákona považována za vodní dílo, k jehož stavbě a následnému používání potřebujete úřední povolení. Co ale dělat, pokud jste koupili nebo zdědili pozemek se starou studnou, k níž nemáte žádné dokumenty? Zákon i v tomto případě hovoří jasně – dokumenty buď seženete v archivu vodoprávního úřadu, nebo si je budete muset obstarat dodatečně.
Studna vybudovaná před rokem 1955
Vodu ze studny vybudované před rokem 1955 lze používat i bez povolení. V případě kontroly je však třeba mít po ruce dokumenty potvrzující stáří studny. Může se jednat například o dochované mapové podklady, v nichž je studna zakreslena, kupní či darovací smlouvu, v níž je studna zmíněna, nebo svědecká výpověď souseda, který stavbu studny pamatuje.
Studna vybudovaná po roce 1955
Ke studni vybudované po roce 1955 musíte mít jednak stavební povolení, jednak povolení k nakládání s vodami. Výjimku představují nepoužívané a nefunkční studny, které slouží výhradně pro okrasu.
Jestliže jste studnu koupili nebo zdědili společně s pozemkem, avšak nedostali jste k ní žádné dokumenty, obraťte se na příslušný vodoprávní úřad. Nebude-li možné dokumenty dohledat, může vodoprávní úřad začít zjišťovat, zda studna nebyla vybudována na černo.
Prokáže-li vodoprávní úřad, že studna byla vybudována načerno (například na základě svědecké výpovědi souseda nebo znaleckým posudkem), může vám určit pokutu až 50 000 korun a nařídit odstranění stavby.
Avšak nebude-li tvrzení úřadu potvrzeno, je studna legální a úřad vás pouze vyzve, abyste doplnili příslušnou dokumentaci. To znamená obstarat si hydrogeologický posudek, zjednodušenou projektovou dokumentaci a zažádat o stavební povolení a povolení k odběru vody.
Dodatečná legalizace studny
V rámci dodatečné legalizace studny bude potřeba obstarat nejprve hydrogeologický posudek, na jehož základě zpracuje autorizovaný inženýr vodohospodářských staveb projektovou dokumentaci. S těmito dokumenty v ruce můžete zamířit nejprve na stavební úřad, který vydá územní rozhodnutí, a následně na vodoprávní úřad. Od něj obdržíte jak stavební povolení, tak povolení k odběru vody. Ovšem než povolení k odběru nabude platnosti, nesmíte vodu ze studny čerpat.
Jak získat stavební povolení ke studni
Stavební povolení vydává vodoprávní úřad na základě vyplněné žádosti, ke které je třeba přiložit ještě následující dokumenty:
Územní rozhodnutí vydané stavebním úřadem
Doklady o vlastnictví pozemku
Zjednodušenou projektovou dokumentaci stavby ve dvou vyhotoveních
Hydrogeologický posudek
V některých případech bude úřad vyžadovat také oznámení o posouzení vlivů na životní prostředí
Jak získat povolení k nakládání s vodami
Povolení k odběru vody potřebujete bez ohledu na to, zda se studna nachází na pozemku u rodinného domu nebo u rekreačního zařízení, jako je chata či chalupa. Roli nehraje ani to, zda vodu čerpáte občas nebo pravidelně a zda se jedná o vodu užitkovou nebo pitnou.
Povolení vydává vodoprávní úřad, a to na základě formuláře “Žádost o povolení k odběru podzemních vod”. K tomuto formuláři následně přiložíte ještě další dokumenty, jako je:
Mapa, ve které je schematicky zakreslené umístění studny. Použít můžete jakoukoliv aktuální a čitelnou mapu (nejlépe v měřítku 1:50 000) dané lokality, do které vyznačíte umístění vaší studny.
Kopie katastrální mapy s vyznačením studny, kterou získáte na katastrálním úřadě.
Hydrogeologický posudek. Ve výjimečných případech ho vodoprávní úřad nemusí požadovat, vždy je ale lepší si ho nechat zhotovit.
Kopie stavebního povolení a kolaudačního rozhodnutí. Tyto dokumenty sháníte pouze v případě, že je vydal jiný vodoprávní úřad než ten, na němž žádáte o povolení k odběru vody.
Rozhodnutí, stanoviska, vyjádření, souhlasy, posouzení a případně jiná opatření orgánů státní správy, pokud to vyžadují zvláštní právní předpisy. Ve většině případů nemusíte dokládat nic.
Plná moc žadatele. Pouze v případě, že žádost podává jeho zástupce.
Shrnutí
Pokud jste koupili nebo zdědili pozemek se studnou bez potřebné dokumentace, další postup závisí především na jejím stáří a okolnostech vzniku. Nejprve se vyplatí zjistit, zda se dokumenty nedají dohledat v archivech příslušných úřadů. Pokud se to nepodaří, může být potřeba dokumentaci doplnit nebo studnu dodatečně legalizovat.
U studní je zároveň potřeba řešit nejen samotnou stavbu, ale také povolení k odběru podzemních vod. Konkrétní postup se může lišit, proto doporučujeme ověřit aktuální požadavky u příslušného úřadu.
